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[楼市快讯] 没买房的恭喜了!2019年房地产大局已定,刚需有信心了?

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钟情智慧网 发表于 2019-4-18 05:21:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
在房住不炒的大基调下,2017年至2018年被誉为房地产发展史上调控最为严厉的年份,不得不说的是,这一年的调控实实在在的起到了大作用,全国房地产的房价快速上扬被得到了一定的遏制,各地调控也频频加码。2019年三月已过,近几天,房地产作为一个大行业,目光都被房价问题所吸引了,至于今年的房地产有什么新定调,什么心姿态,其实已经有了答案:在房住不炒的大基调下,稳妥实施一城一策调控政策,保障“稳地价、稳房价、稳预期”的大目标,房地产出现2大“信号”!2019年房价“涨跌”或已定调:

没买房的恭喜了!2019年房地产大局已定,刚需有信心了?-1.jpg

1、房地产各项规范稳妥推进,房地产税的工作进度有序,行业转向质的发展。

2019年再次提出要推进房地产税的相关工作进度,一方面是要深化税制改革,另一方面是为了进一步健全地方的税制体系,并且稳妥推进房地产行业相关的规范建设。根据2019年当初的定调,稳妥推进房地产税立法,将是当年的重点工作事项之一。在去年这项税制实际上得到了有效的推进,不少专家认为,房地产税其实势在必行。

专家认为房地产税的实施能有效拉低房价,对房地产行业健康稳定发展起到很大的帮助作用,更有的认为房地产税的实施只是为了健全房地产行业相关的税务规范问题,并不在于房地产调控方面。从实际进程上来看,我们基本可以了解到的是,房地产税更多地倾向于对房地产行业的规范之一。其实,这也是房地产从追求量的发展转向质的发展一个过程。

在2018年以前,房地产是追求高速的发展方式,市场上刚需大量存在,炒房者也大量存在,不得不说的是,前者很大程度上推动了房价的抬高和房地产的快速前进,伴随着房价的增长,房地产开发力度也越来越大,以至于前几年的房子库存去化周期越来越长,据国家统计局统计,根据金融界的相关数据,全国商品房库存和住宅库存分别在2016年2月达到峰值7.39亿平方米和4.66亿平方米。在此之后随着去库存的政策实施,库存持续下降。

没买房的恭喜了!2019年房地产大局已定,刚需有信心了?-2.jpg

除了房产税的进一步规范之外还有“按照套内面积交易”的意见征集,加之以人民日报撰文指出“取消预售制,调研可先行”的问题,正说明房地产正在徐徐走向高质量转变的发展道路。

2、房地产调控不松懈,“房住不炒”继续扎实落实,房价平稳是基本定位。

在过去的几十年里,我国房地产是坐着火车前进的,给很多人的感受是,虽然房地产自诞生不久之后就伴随产生了房产调控,但是在调控与房价的周旋中,房价终究是跑赢了调控,行业被越拉越高,调控也越来越严。

在2018年的前后,房住不炒被一再频频提出,房住不炒仍将继续扎实推进,提出要建立"多主体供给、多渠道保障、租购并举"的住房制度,这些具体的措施是房住不炒的具体延伸,也是建立房地产调控长效机制的核心内容。其目的归结为一条就是要让房子回归到居住的属性杀航区,进一步降低房子的投资升值价值性质。

进而让整个房地产行业在各行各业中处于均衡的发展地位,淡化其主体行业地位,在住房保障方面,进行租售并举,租房子能够保障住房需求人群的基本居住需求,购买房子是另一种解决方式。对于有经济能力的人可以选择买房,对于经济能力尚且不够买房的人,可以选择租房子。
(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)


(买房指导、买房咨询,可以加入上边的圈子!)

我们看到,2019年在这些政策下继续推行一系列的举措,例如继续推进共有产权房试点、推进了集体用地向住宅用地的转变等。多种方式增加建设用地,实施以公共交通为导向的住房开发模式,产城融合、职住平衡,建设大型安居社区。各地加大了盘活存量用地的力度、加大了棚改的支持,建设安居房、公共租赁房等多种房屋供应类型。不少城市建设了人才性住房、人才型商品安居房和多种租赁房。

没买房的恭喜了!2019年房地产大局已定,刚需有信心了?-3.jpg

在多举措、长效机制、差异化的调控策略下,我们可以清醒的看到2019年房地产的预期结果:平稳或许仍然是大势所趋。从2018年上半年的房产万花筒,到了下半年的冷静平稳发展,经过为期几年的调控之后房地产终于走向了平稳健康发展之路,2019年发展规划依然继续这个大趋势,住建部早已定了调:“稳地价、稳房价、稳预期”将成为主要的策略方向,也是调控的目的、也是今年房地产的发展方向。

没买房的恭喜了!2019年房地产大局已定,刚需有信心了?在这个大基调下,我们可以很清楚地知道今年的房地产走向哪里,除了房价平稳之外,加上利率已经连续四个月回调,各地一城一策的调控政策实施,我们相信,2019年刚需买房时间更加充足,还没买房的刚需购房时机正在悄悄到来。最后,希望每个人都能买到心仪的安乐窝!
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IANqGpQc 发表于 2019-4-18 05:22:02 | 显示全部楼层
老子在也不相信你了
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VWdDPTst 发表于 2019-4-18 05:22:53 | 显示全部楼层
应该对刚需首套房首付支出低一点,有钱人无所谓
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Ajan 发表于 2019-4-18 05:23:48 | 显示全部楼层
怎样变也没人感兴趣了
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pvrdxwsqhl 发表于 2019-4-18 05:24:22 | 显示全部楼层
降不降无所谓,不升就好了,自然没人炒
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zjtzljr 发表于 2019-4-18 05:25:02 | 显示全部楼层
没听出来吗,手头的房子卖不出了,多得去了不能空置,所以要求方案二放租,房价高你们不来买了,可以来租吗。
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liangji1273 发表于 2019-4-18 05:25:53 | 显示全部楼层
就是不想买房子..想透支后半生.门都没有
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goodfs 发表于 2019-4-18 05:26:47 | 显示全部楼层
就是不买房子!你能咋的?
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coloristy 发表于 2019-4-18 05:27:09 | 显示全部楼层
刚需首套房,不考虑征信,不涨利息
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kevinbe888 发表于 2019-4-18 05:27:46 | 显示全部楼层
??说落,沒看出来,
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