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[热点资讯] 日本闲置土地达4.1万平方公里“白送”都没人要

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JznoedHO 发表于 2019-5-9 08:20:23 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
央视网消息:在人们的印象中,日本是个资源有限、人口密度大的国家。虽然这些都是不争的事实,但实际上,日本还有大量闲置的土地。根据日本《读卖新闻》报道,由专业人士组成的“日本土地无人认领问题研究会”在2017年6月公布的数据显示,日本的闲置土地已经达到了4.1万平方公里,面积超过了日本九州岛——九州岛的面积为3.67万平方公里。研究会同时预计,到2040年日本全国的闲置土地更是将达到7.2万平方公里。

  闲置土地“白送”为何没人要



日本闲置土地达4.1万平方公里“白送”都没人要-1.jpg




为了妥善处理这些闲置的土地,日本政府想了很多办法,比如“空屋银行”,以近乎白送的价格把闲置土地和房屋卖出去。 不过最近,央视记者走访了神户市西区后发现,那里的闲置土地和房屋连“送”都“送”不出去。

奥井先生对自己过于清闲的工作有些发愁。他为神户市西区的“空屋银行”做咨询,但是有兴趣找他咨询的人都非常少。核算下来,这栋房子加上土地差不多2万日元,约合人民币1200元一平米,挂出来3年,无人过问。房屋的主人在几年前去世,后代早就搬去了大城市生活,不愿意回来,土地回到了政府手里。



日本闲置土地达4.1万平方公里“白送”都没人要-2.jpg




政府在接手了土地之后,在寻找买家的同时,需要定期除草杀虫,防止影响到周围还在生活耕种的邻居。而这些邻居也都不年轻了。能够高高挂起鲤鱼旗的柱子记录着房屋曾经的热闹,但现在它和乡村生活一样,在城市化的进程中放弃了。奥井先生说,他自己的儿子也搬去了大阪生活,并没有留在家乡。

记者:“这栋房子已经废弃了15年,门打不开,但是从门缝里能看见枯枝都已经把门堵住了。房主在很多年前就已经去世,继承人到现在一个都确认不了。周围有邻居,邻居希望房子赶紧被妥善处理。其实我们看过的几处废弃的房屋都不是在特别偏僻的地方,而是在距离神户市开车一个小时左右的地方,邻着马路。但是这样的房子也找不到屋主,留不下年轻人。 ”

在走访的神户市西区,65岁以上的高龄者占到人口总数的近一半,走在路上几乎看不到年轻人。日本人口尤其是年轻人口的减少在乡村更加显著,这个趋势没有停止的迹象,意味着闲置土地的情况很可能只会继续蔓延。

闲置土地从何而来



日本闲置土地达4.1万平方公里“白送”都没人要-3.jpg




闲置土地、空置房屋是问题,同时也是一种资源浪费。那么,这些问题是怎么产生的,闲置土地能得到妥善的解决吗? 从神户市非核心区的高地望下去,能远远地看见繁华的港口。而就在这里的一片居民区当中,同样存在不只一处长期空置的找不到屋主的房屋。

日本的资源过度集中在东京,其他地方城市,更不用说乡村,普遍存在发展动力不足的问题。而从更根本上来说,30年前,日本人都认为土地是最大的资产,价值只涨不跌。但随着人口减少带来的影响,人们对土地的态度也发生了变化。

根据日本法律规定,拥有土地和房屋要交纳固定资产税,税率是1.4%,转让和继承土地,需要先缴纳土地市价10%左右的手续费,再根据土地价值缴纳10%到55%的赠与税。此外,还需要缴纳对土地和房屋进行管理的相应费用。增田宽也说,各种费用让很多人望而却步,这也是闲置土地无人认领的最大原因。

闲置土地可以变废为宝吗?



日本闲置土地达4.1万平方公里“白送”都没人要-4.jpg




为了让闲置的土地不闲着。2018年,日本通过了一项法律,规定,如果是以进行福利事业为目的,比如修建学校,公园等等,需要使用闲置土地,可以申请获得土地的使用权。这种方法因为模糊了土地所有权,最容易实施,同时没有损害任何一方的利益,也最容易获得广泛的认同。同时,很多地方政府也都在推广和乡村生活有关的活动,希望吸引年轻人回到家乡。

记者:“为了解决闲置土地的问题,日本中央政府到地方政府都想了很多的办法,但是不解决少子老龄化问题,人口过度向大城市集中的问题,所有的办法都只是权宜之计。”
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详细内容20

eXyGsLaf 发表于 2019-5-9 08:20:37 | 显示全部楼层
若干年后,中国也会步入后尘,到时看吧
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chenlei520 发表于 2019-5-9 08:21:01 | 显示全部楼层
不久的将来,随着城市化进程的加快,我们也将面临这样的问题。现在农村的年轻人进城务工,安家落户的不在少数,考虑到务工就业机会,小孩上学和小孩的工作发展,能回乡就业创业、工作生活的人越来越少。当农村的留守老人自然减员达到一定的比例,可以预见在将来的某个时间段里,也会出现这种空屋闲田,空心化的村镇,空置的住房和农田。[抠鼻][抠鼻]
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心太乱 发表于 2019-5-9 08:21:19 | 显示全部楼层
日本是土地私有化。
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wy717 发表于 2019-5-9 08:21:48 | 显示全部楼层
只要放开中国人到日本可以有绿卡,一天就没了!
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timberwolves 发表于 2019-5-9 08:21:55 | 显示全部楼层
社会就是发达的国度人口会自然下降到一定数额俄日法德中及发达的小国内以后将地产大呈闲置荒置,人口少了,都去大域市了,这会东北一个农家舍一二万拿下!中国将来必然会房屋私有化,还能使人口居住较为均匀二十年后大城市房价会保值!
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CAuvLfsN 发表于 2019-5-9 08:22:41 | 显示全部楼层
十年后的中国房子会便宜到没人要。
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falaso 发表于 2019-5-9 08:23:25 | 显示全部楼层
国内中西部 东北的农村地区也差不多了
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haha192614 发表于 2019-5-9 08:24:10 | 显示全部楼层
中国目前土地很抢手,但随着生活品质的提高,城镇化小子化的普遍,以及工厂的外移和关闭,相信不会太久农村偏远的坡地、梯田、民房将有不小闲置,而且这种势头只增不减!
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OaDxMSLH 发表于 2019-5-9 08:24:46 | 显示全部楼层
有技术的国家,不靠卖房卖地[赞]
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