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[楼市快讯] 楼市“冰冻”,10城零成交,房价会跌吗?官媒“6个字”回应了

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目师 发表于 2020-2-7 20:17:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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根据新京报消息,2月7日,贝壳研究院公布了全国在2020年1月份重点城市的二手房市场报告。报告分析,受到春节假期的影响、当下市场大环境与事件的波及,今年1月份全国重点城市二手房交易量出现了大幅下滑的情况。

数据表明,1月份二手房成交降幅超过了去年末水平,本来2019年12月份房价有所回暖的,现在彻底告一段落,价格回暖暂停终止。不管是新增的购房需求还是新增市场房产供给,都出现了较大幅度的下滑。机构预计售房成交周期或可能进一步延长。

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报告同时指出,2020年1月份,全国重点18城在链家的二手房成交量数据大幅下滑,环比降幅高达38%,同比降幅达到27.3%。1月份成交下滑,发生在下旬的春节假期期间(1月24日-1月30日),杭州、济南等超过10个在这段时间里为0成交。假期期间的成交量同比下滑了61%。

楼市“冰冻”,10城零成交,这足以说明当下的房地产市场现状了,房价跌幅多大?有楼盘下跌4000元/平米,还有的楼盘处于阴跌当中。

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根据每日经济新闻消息,北京丰台地区的田女士感受到了无奈,自己一套113平米的房子,在这个小区算是比较好的房子了,前几个月挂牌510万元自己觉得太低不忍心出售,经过几次降价之后,现在已经到了458万元了,短短时间内,房价下滑了4000元/平米。田女士表示,这个楼盘的房子基本上都处于悄然下滑当中,表面上看不出来。

楼市“连阴雨”,该如何破局?官媒6字回应了。

官媒人民日报撰文《央行工具丰富,降准降息可期》一文,表达出了对今后房地产市场和金融市场的基本态度和预期,人民日报总结出6个字“降准降息可期”来表达基本预期。同时说明白“2020年LPR下降40-50个点有很大空间的。”

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官媒的这一篇文章,可谓给当下房地产预期有着醍醐灌顶的效果,很多人认为房地产会走下坡路,也有人说房地产经过这一次的事情之后,即便房价不下滑,也不可能高到哪里去了,所以在市场一片看淡的情况下,人民日报以正视听。





房价问题,短期看金融,这是一贯的观点,看房价快速上涨的年份,哪一次不是金融政策非常积极?比如2014年至2016年期间,国家向市场释放了巨大的资金潜力,同时在去库存的大背景下,给予贷款利率打折优惠,市场在一片鼓励下风生水起。

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官媒表达出了对市场的基信心,可以说给房企和购房者带来了利好消息,一方面在政策支持下,积压的房产可以销售掉,另一方面购房者也能享受到买房压力减轻的好处。可谓一举多得。

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