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[楼市快讯] 一个消息,专家:公摊不能取消,反而越大越好!

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psusghgss 发表于 2018-12-13 08:56:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
随着生活水平越来越高,衣食住行都不再愁了,每个人都需要住的地方,住房可能是个人必不可少的生活工具之一,与买房有关的一举一动都牵动着住房人的心。这不,最近大家都关注起来公摊面积了,不是说公摊面积本身除了问题,而是公摊面积现在对买房者来说,存在着不合理之处,就连人民日报、新华网、央视都提出,公摊面积是不是可以取消的问题了。

一个消息,专家:公摊不能取消,反而越大越好!-1.jpg

网上反映是不少人认为,公摊面积确实不合理,应该予以取消,并且对于买房者来说是损害了合法权益,例如公摊面积被开发商无端端的增加,在现有的房价下,随便给每家每户增加一点公摊面积,反正买房者又看不出来,并且无法自己测量,这样的话就能多收不少钱;除此之外公摊面积收取物业费、公摊面积收取暖费,买房者都表示不解,公摊区域并没有取暖,为什么要收取暖费呢?这些事情都说明,公摊确实该取消了,这也是买房人的心声。

一个消息,专家:公摊不能取消,反而越大越好!不过,也有房产专家提出了“公摊面积不应该取消”,大家可以网上随便找一下文章“买房公摊越大越好”就可以找到是谁说的了,楼市指闻就不说了,这位房产专家说,公摊面积是小区买房者享受的权利,承担公摊面积带来的相应支出,就是应尽的义务。我们知道每个小区都需要公共区域,这些很大都是公摊面积,公共区域可以建设走廊、过道、公共门厅、电梯等,如果买房者只想使用这些地方,却不想承担成本,这个实在说不过去。

一个消息,专家:公摊不能取消,反而越大越好!-2.jpg

另一方面,专家提出,公摊面积在侧面与容积率有关,小区买房好不好,有很大程度是看容积率的,容积率太高(变相说明公摊小了),这样的话,小区就人云亦云,人多的话小区环境卫生等肯定是相对低下的,草坪都会被踩碎掉,这个应县买房者生活质量。相反地,公摊面积大的话就是公共区域大,合理的公共区域变大,住宅容积率相应减小,这样密度降低,就会大大增加居住舒适度。

楼市指闻总结一下,专家认为:公摊面积越大,房子越好,小区规格越高?从某种程度上来说,确实如此,因为公摊是公共使用面积,面积越大越宽敞,但是这个不能跟是否可以取消公摊面积挂钩,取消公摊面积并不意味着公摊面积消失了,而是公摊面积不应该再由买房者承担成本,而是由开发商建造楼盘的人承担公摊面积支出,这其实是相对合理的做法。因为我们不能染公摊面积取暖、不能让公摊面积交税、不能让公摊面积成为与套内面积一样的效果,这个也达不到。

一个消息,专家:公摊不能取消,反而越大越好!-3.jpg

随着房地产行业规范的越来越健全,我们相信,在将来的几年里,公摊面积能够合理的规定下来,在合理范围内进行公摊,而不是随意公摊;另一方面公摊不再由买房者承担,因为公共面积应该是商品住宅配套设施的一部分,并不应该是买房者应该附带的支出。
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详细内容20

UbNIfxQL 发表于 2018-12-13 08:56:39 | 显示全部楼层
弯曲事实,什么狗屁专家。下课。
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wwy1362222 发表于 2018-12-13 08:56:59 | 显示全部楼层
专家,你收了多少钱?
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rabin0315 发表于 2018-12-13 08:57:35 | 显示全部楼层
物业费,包裹公摊缴费,不合理吧
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hippy729 发表于 2018-12-13 08:58:11 | 显示全部楼层
公摊面积不算,那么业主就吃亏了,开发商会把公摊面积算到成本里,这样房价就高了,实际上业主把公摊面积买不,但又不是业主的。这不更吃亏了。
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liangjian79450 发表于 2018-12-13 08:58:20 | 显示全部楼层
狗屁专家,如果你买的住房,给你算40%的公摊你愿意吗?
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cream123 发表于 2018-12-13 08:58:47 | 显示全部楼层
专家就是古代的秦桧,只忠于领导,没什么不对
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lovelin20 发表于 2018-12-13 08:58:57 | 显示全部楼层
买的没有卖的精,想赚你各种方法
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dzlqsq 发表于 2018-12-13 08:59:15 | 显示全部楼层
专家,愈来愈成了人们深恶痛绝的的一类人。要不了多久,人民会向尔等宵小讨个说法的!
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skyhit 发表于 2018-12-13 08:59:20 | 显示全部楼层
收黑心钱了吧
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